Arkitekttegning og projektering — fra første skitse til byggetilladelse
Vi håndterer hele arkitektprocessen for dig: idé, skitse, myndighedsprojekt, udbud og fagtilsyn. Så har du kun én rådgiver at forholde dig til — hele vejen til nøglen.
En arkitekt er meget mere end pæne tegninger. Vores rolle er at oversætte dine ønsker, din grund og dit budget til et byggeri, der fungerer i hverdagen, holder i mange år og lever op til lovgivningen. Hos Thorr Arkitekter følger vi projektet gennem alle faser — så det, der begynder som en løs idé ved køkkenbordet, ender som et gennemtænkt, byggbart hus.
Vi arbejder for private boligejere i Dragør, København og resten af Storkøbenhavn med både nybyg, tilbygning og gennemgribende renovering. Uanset opgavens størrelse er tilgangen den samme: grundig dialog, ærlig rådgivning og styr på detaljerne.
Skitseprojekt — her finder vi løsningen
Alt starter med skitsen. Vi besøger grunden eller boligen, lytter til dine behov og skaber de første forslag til rumfordeling, udtryk og placering. Skitseprojektet er, hvor de store greb lægges fast — hvordan lyset falder, hvordan rummene hænger sammen, og hvordan bygningen møder omgivelserne. Her er der stadig plads til at prøve idéer af, før noget bindes fast.
Myndighedsprojekt og byggetilladelse
Når retningen er sat, udarbejder vi myndighedsprojektet: de målfaste tegninger og den dokumentation, kommunen kræver for at give en byggetilladelse. Vi kender bygningsreglementet og de lokale lokalplaner, og vi står for hele ansøgningen — så du slipper for at navigere i paragraffer og sagsbehandling. Kræver dit projekt statiske beregninger eller energiramme, koordinerer vi det med vores samarbejdspartnere.
Udførelsesprojekt, udbud og fagtilsyn
Udførelsesprojektet er de detaljerede tegninger og beskrivelser, håndværkerne bygger efter. Vi kan hjælpe dig med at indhente og sammenligne tilbud, så du får det rette hold på opgaven til en fair pris. Under byggeriet fører vi fagtilsyn: vi kommer på pladsen, sikrer at arbejdet udføres efter projektet, og fanger fejl, mens de stadig er billige at rette.
Hvad får du?
- Skitseforslag der rammer dine ønsker og din grund
- Målfaste myndigheds- og udførelsestegninger
- Byggetilladelse — vi klarer ansøgningen
- Hjælp til udbud og valg af håndværkere
- Fagtilsyn frem til aflevering
Pris på arkitekttegninger
Mindre opgaver løser vi på timebasis, mens større projekter aftales som en fast projektpris, så du kender din økonomi fra start. Prisen afhænger af, hvor mange faser du ønsker hjælp til — nogle vil have os hele vejen, andre kun til skitse og byggetilladelse. Efter det første, uforpligtende møde giver vi altid et konkret overslag. Vil du læse mere om økonomien, har vi samlet en guide om hvad en arkitekt koster.
Sådan forløber et arkitektprojekt
Møde & idé
Vi mødes, ser på grund eller bolig og afklarer ønsker, rammer og budget.
Skitseprojekt
Vi tegner forslag til plan, udtryk og placering — og finder den rigtige løsning sammen.
Myndighed
Vi laver myndighedsprojektet og søger byggetilladelse hos kommunen.
Udførelse
Detailtegninger, udbud og fagtilsyn — vi følger byggeriet til aflevering.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er forskellen på et skitseprojekt og et hovedprojekt?
Skitseprojektet fastlægger idé, rumfordeling og udtryk i grove streger — det er her, vi finder den rigtige løsning sammen. Hovedprojektet (myndigheds- og udførelsesprojekt) er de detaljerede, målfaste tegninger, som håndværkerne bygger efter, og som kommunen godkender.
Hvornår kræver mit projekt en byggetilladelse?
De fleste tilbygninger, nybyg og væsentlige ombygninger kræver byggetilladelse. Mindre projekter som en carport under 50 m² kan være anmeldelsespligtige frem for tilladelsespligtige. Vi vurderer altid dit konkrete projekt op mod bygningsreglementet og den lokale lokalplan.
Kan I klare byggetilladelsen for mig?
Ja. Vi udarbejder myndighedsprojektet og står for hele ansøgningen til kommunen, så du ikke selv skal navigere i bygningsreglement, lokalplaner og dokumentationskrav.
Hvad koster arkitekttegninger til et parcelhus?
Det afhænger af projektets omfang og hvilke faser du ønsker hjælp til. Mindre opgaver løses på timebasis, større projekter som fast pris. Vi giver altid et uforpligtende overslag efter det første møde.
Arbejder I med både nybyg og renovering?
Ja, vi arbejder med begge dele — fra nye enfamiliehuse til gennemgribende renoveringer og tilbygninger på eksisterende boliger i hele Storkøbenhavn.
Hvor lang tid tager et arkitektprojekt?
Skitse- og projekteringsfasen tager typisk fra nogle uger til et par måneder, afhængigt af projektets størrelse. Kommunens sagsbehandling af byggetilladelsen kan tage yderligere uger til måneder. Vi lægger en realistisk tidsplan fra start.
Klar til at komme i gang?
Book et uforpligtende første møde, så vender vi mulighederne for dit projekt.